1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市淀川区
33.7万円/㎡
前年比+28.2%
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プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,752万円
34.6万円/㎡
799
1,434
2,069
2,704
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,434万円〜2,069万円
28.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月7日
プラザ新大阪
1,380万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 50.6㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,380万円 | 27.3万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 3,580万円 | 32.5万円 | 1階 | 110㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,880万円 | 38.0万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 800万円 | 16.4万円 | 5階 | 48.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/15 | 1,450万円 | 28.7万円 | 9階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 1,998万円 | 40.4万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,080万円 | 42.0万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,450万円 | 37.7万円 | 4階 | 38.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 900万円 | 23.4万円 | 5階 | 38.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 33.5万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,890万円 | 38.2万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,890万円 | 38.2万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,360万円 | 35.3万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,370万円 | 35.6万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,388万円 | 36.1万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,398万円 | 36.3万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,920万円 | 37.9万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 960万円 | 24.9万円 | 4階 | 38.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 1,430万円 | 37.1万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,450万円 | 37.7万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,950万円 | 39.4万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,200万円 | 32.4万円 | 9階 | 37.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 1,460万円 | 37.9万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,780万円 | 57.8万円 | 10階 | 30.8㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 34.6万円 | 9階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/20 | 1,950万円 | 39.4万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,850万円 | 36.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 1,120万円 | 22.1万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 57.8万円 | 11階 | 30.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,460万円 | 17.5万円 | 11階 | 83.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,280万円 | 25.9万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,488万円 | 38.6万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,199万円 | 32.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,280万円 | 34.6万円 | 9階 | 37.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 37.9万円 | 9階 | 44.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 32.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 34.3万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 1,790万円 | 36.2万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 1,095万円 | 28.4万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 3,299万円 | 33.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,800万円 | 46.8万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 3,399万円 | 34.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 1,280万円 | 25.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/16 | 3,499万円 | 35.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 900万円 | 24.3万円 | 9階 | 37㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/31 | 900万円 | 25.3万円 | 9階 | 35.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 27.6万円 | 9階 | 35.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 46.8万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/16 | 800万円 | 21.6万円 | 4階 | 37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/21 | 750万円 | 24.4万円 | 10階 | 30.8㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,380万円 | 27.3万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.4㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 209戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市淀川区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19%割安です。
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1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造