1968〜1978年築, 専有面積28.50㎡〜48.50㎡の平均販売価格
大阪府
29.2万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
27.8万円/㎡
前年比-8.0%
プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
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5階 / 38.5㎡の場合
相場
1,009万円
26.2万円/㎡
595
871
1,147
1,422
AI査定結果
推定相場価格
1,009万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
871万円〜1,147万円
22.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年5月24日
プラザ新大阪
900万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 38.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は33.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,100万円 | 29.7万円 | 9階 | 37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/21 | 900万円 | 23.4万円 | 5階 | 38.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/19 | 1,100万円 | 29.7万円 | 9階 | 37.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 33.5万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,890万円 | 38.2万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,890万円 | 38.2万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,360万円 | 35.3万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,370万円 | 35.6万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,200万円 | 32.4万円 | 9階 | 37.01㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/05 | 1,280万円 | 34.6万円 | 9階 | 37.01㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/30 | 1,388万円 | 36.1万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,398万円 | 36.3万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,920万円 | 37.9万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 1,430万円 | 37.1万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,450万円 | 37.7万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,950万円 | 39.4万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,460万円 | 37.9万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,780万円 | 57.8万円 | 10階 | 30.8㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/09 | 1,680万円 | 54.5万円 | 11階 | 30.8㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/20 | 1,950万円 | 39.4万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,850万円 | 36.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 1,120万円 | 22.1万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 57.8万円 | 11階 | 30.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,460万円 | 17.5万円 | 11階 | 83.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,280万円 | 25.9万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,488万円 | 38.6万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,199万円 | 32.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 37.9万円 | 9階 | 44.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 32.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 34.3万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,199万円 | 32.3万円 | 9階 | 99㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/22 | 1,790万円 | 36.2万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 1,095万円 | 28.4万円 | 11階 | 38.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 3,299万円 | 33.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,800万円 | 46.8万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 3,399万円 | 34.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 1,280万円 | 25.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/12 | 3,399万円 | 34.3万円 | 9階 | 99㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/11/09 | 3,499万円 | 35.3万円 | 9階 | 99㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/10/16 | 3,499万円 | 35.3万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 900万円 | 24.3万円 | 9階 | 37㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/31 | 900万円 | 25.3万円 | 9階 | 35.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 46.8万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 27.6万円 | 9階 | 35.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/07/16 | 800万円 | 21.6万円 | 4階 | 37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/21 | 750万円 | 24.4万円 | 10階 | 30.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/31 | 3,599万円 | 36.4万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 820万円 | 26.6万円 | 11階 | 30.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/05/03 | 1,550万円 | 30.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 30.1万円 | 9階 | 99㎡ | 2K | 南 |
| 2023/01/08 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/07 | 600万円 | 19.5万円 | 11階 | 30.8㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/10/08 | 1,350万円 | 33.7万円 | 7階 | 40.02㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/10/01 | 2,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/16 | 1,280万円 | 25.3万円 | 8階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 900万円 | 23.4万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/13 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,080万円 | 23.3万円 | 46.4㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/19 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 550万円 | 18.5万円 | 29.71㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2022/07/19 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 1,250万円 | 32.8万円 | 38.09㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 209戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 880万円 | 26.8万円 | 32.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 206戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では8%下落しています。